Wie kann man den Wert seines Hauses selbst schätzen ?

Wenn Sie vorhaben, sich von Ihrem Haus zu trennen, sollten Sie es zu einem Preis verkaufen, der den Trends auf dem Immobilienmarkt entspricht. Um den Wert Ihres Hauses zu ermitteln, können Sie entweder selbst eine Schätzung vornehmen, indem Sie verschiedene Online-Tools nutzen, oder Sie nehmen die Dienste eines Fachmanns in Anspruch. Im Folgenden erfahren Sie, wie Sie dabei vorgehen sollten.

Marktpreise überprüfen

Da die Schätzung durch einen Fachmann nicht zwingend erforderlich ist, können Sie auf eigene Faust vorgehen. Dazu müssen Sie sich zunächst über die Preise auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Wohngemeinde informieren. So können Sie hier den mietpreise pro m2 bern überprüfen. Um den Preis pro m2 zu ermitteln, gibt es nämlich sehr praktische Online-Tools. Sie basieren auf der Katastereinteilung und geben Ihnen für jede Gemeinde den genauen Preis der Immobilie an, für die Sie sich interessieren.

Weitere sehr nützliche Websites

Eine Privatperson, die den Wert ihrer Immobilie selbst schätzen möchte, hat noch weitere Instrumente zur Verfügung. Diese von den öffentlichen Finanzämtern ins Netz gestellten Websites sind ein hervorragendes Mittel, um den Wert einer Immobilie schätzen zu lassen. Sie bieten Zugang zu offiziellen Daten, in denen die Verkäufe von bebauten und unbebauten Grundstücken im Mutterland und in den überseeischen Gebieten erfasst sind. Man findet dort nicht nur die Angabe der Verkaufspreise, sondern auch eine detaillierte Beschreibung der Wohnungen und ihrer Lage.

Die zu berücksichtigenden Kriterien

Um Ihre Immobilie richtig einzuschätzen, müssen Sie neben dem Preis auch andere Kriterien berücksichtigen. Einige beziehen sich auf die Lage der Wohnung oder des Hauses. So wird eine Wohnung in der Stadt oder auf dem Land nicht denselben Wert haben. Wenn sich die Wohnung in einer Stadt befindet, spielt es auch eine Rolle, ob sie sich in der Nähe des Stadtzentrums oder etwas abseits befindet. 

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Auch das Vorhandensein von Geschäften, Bushaltestellen und Bildungseinrichtungen sollte berücksichtigt werden. All dies sind Faktoren, die den Wert einer Wohnung steigern oder mindern. Weitere Kriterien, die es zu prüfen gilt, betreffen die Immobilie selbst. Um den Wert der Immobilie richtig einzuschätzen, müssen Sie die Fläche, die Anzahl der Zimmer und die Lage des Hauses berücksichtigen.